Суббота, 23.09.2017, 06:54

АН Лазурный Берег Крыма

Информация

АН ЛБК » Информация » Недвижимость

Покупаем квартиру в новостройке

Несмотря на не стабильную экономическую ситуацию ежедневно мы наблюдаем непрерывный процесс строительства новых жилых многоквартирных домов. Невольно в разных районах города замечаем движения башенных кранов, рабочих на строящихся домах. А потом, неожиданно для себя, замечаем, насколько оживленным вдруг стал наш микрорайон! Строительство жилого комплекса закончено, дома заселены, вокруг все окультурено.



Новые квариры



Как правило, в новом доме существуют квартиры, которые компания продает уже в готовом таком красивом доме. Рядом с ним располагают рекламный щит с информацией о выгодном приобретении жилья в готовом доме.

Естественно, разумно купить многокомнатную квартиру, об этом свидетельствует реклама. Здесь нет обмана, стоимость квадратного метра жилой площади уменьшается в пропорции к общей площади. Но большая часть наших соотечественников имеет доход средний, им доступнее покупка одно-, двухкомнатных квартир, хотя и не так выгодно. Статистика по России указывает на то, что жители городов при покупке квартир охотнее оказывают предпочтение, жилью в новостройке на окраине города, вместо аналогичной квартиры вторичного рынка в центре города. Исключение, пожалуй, составляют жители культурной столицы Санкт-Петербурга, которые рассуждают с точностью до наоборот. После покупки нужно отметить, например заказать билеты в театр онлайн и сходить развлечься. Пообщайтесь с ними на форумах и узнаете их занимательную точку зрения на данный вопрос.

Опустим термин «элитное жилье». Когда-то активно использовали эту формулировку, которая подразумевала жилье с особой ценой, особого качества, для особых людей. Со временем, стало понятно, что одни и те же строители, практически из одного и того же материала возводят дома без принципиальных различий. Замечаем, сегодня реклама об элитном жилье практически не слышна.

Предлагаю поговорить о том, на что необходимо обратить внимание, чтобы максимально выгодно купить квартиру в новостройке.

Мегаполис, включая и Санкт-Петербург, подводит застройщика к мысли, что строительство одного многоквартирного дома не выгодно по экономическим соображениям. Поэтому застройщик чаще всего возводит жилой комплекс, состоящий, как правило, из трех многоквартирных домов, придомовой территории и парковочной площадки с ограниченным количеством мест. Если Вы в целях экономии отказываетесь от паркинга, то рискуете обанкротиться на штрафах за стоянку в не установленном для парковки месте. Соответствующие службы сейчас работают как часы. Скупой платит дважды.

Информация о застройщике



Основные параметры будущего жилья в новостройке - стоимость, этаж, планировка. Параметр « тип дома» на сегодняшний день не актуален, так как о нем становится известно задолго до строительства дома. Законодательство обязало застройщиков размещать информацию о строящемся доме на интернет сайтах и информационных щитах рядом со стройкой.



Стоимость квартир в зависимости от расположения по периметру дома. Наиболее низкая цена жилья на первом и верхнем этажах, а также угловые квартиры, за исключением средних этажей. Застройщик, конечно, уверяет, крыша не течет, стеклопакеты установлены по ГОСТу, но российскому потребителю не надо рассказывать об этом, так как всем известно, что жильцы, квартиры которых расположены в данных местах дома находятся в зоне риска- затопление, промерзание углов, окон, сомнительное состояние подвалов.

Необходимо внимательно изучить все документы строительной компании, чтобы не было мучительно больно при обнаружении впоследствии несоответствия цены заявленной ранее, качества, сроков сдачи объекта. Хорошим помощником в этом деле будет профессиональная помощь юриста. Зная рынок недвижимости в регионе можно отрегулировать вопрос стоимости квадратного метра.

Максимальный спрос приходится на средние этажи, со второго по пятый. Происходит это по тому, что наши сограждане привыкли подстраховываться на случай поломки лифта, перепадов давления и т.п. Выбор остается за Вами.
Категория: Недвижимость | Добавил: admin (19.10.2014)
Просмотров: 571 | Теги: квартира, купить, новостройка | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Недвижимость [9]
Друзья сайта
Предложения:
Дома, Коттеджи, Дачи [139]
Земельные участки [86]
Коммерческая недвижимость [30]
1-комнатные квартиры [52]
2-комнатные квартиры [42]
3-комнатные квартиры и более [48]
Болгария [51]
Другие объекты [4]
Предложения:
2-комнатная, с.Табачное.
Аренда квартиры без посредников.Черновцы
Однокомнатная квартира на Дм.Ульянова

Наш опрос
Какой из параметров важен для Вас при покупке квартиры?
Всего ответов: 2
Риэлторские новости
Поиск