Суббота, 23.09.2017, 06:55

АН Лазурный Берег Крыма

Информация

АН ЛБК » Информация » Недвижимость

Дом, дача — взять в аренду или сдавать в аренду?

Что лучше, дача или загородный дом?



В общем, практически не какой, ведь дом может быть, как и дача, а дача, самым настоящим домом со всеми условиями для комфортного проживания.

Итак, и то и другое, мечта, практически каждого. Место, чтоб провести выходные с семьёй на природе хочется иметь каждому.

Вот только, как быть и как можно разрешить ситуацию, если денег на покупку домика за городом просто нет? Или у вас нет возможности содержать загородный дом. Ведь, за частую, только отдыхать в нем, этого мало, за ним ещё необходимо смотреть и вкладывать. Да и проживаете вы далеко, а отпуск с семьёй проводите всего 10 дней раз в году. Вот и возникает, вопрос, а нужно ли тогда покупать дом, чтоб провести в нем время 10 дней, а ухаживать круглый год? Ведь для обслуживания нередко нужна спецтехника. Я обычно тут нанимаю www.texnorus.ru/spectehnika.

Аренда.



В таком случае, решение вопроса может быть только одно, не покупка загородного дома, а его аренда. Эта самый оптимальный вариант для тех, кто пару недель в году желает проводить время на даче вблизи с природой, а остальное время живёт обычной жизнью, вдалеке от сельской местности.

Снять такой дом, можно несколькими способами. Можно арендовать его посуточно, но это дороже, а можно арендовать его на сезон. В этом случае, вы сможете пользоваться домом в любое время летнего периода или зимнего.

Отчасти аренда дач, не является привлекательным объектов для риелторов, отчасти подобный договор и заключение такого вида сделки, возможно, провести с самим владельцем загородного дома или дачи. Заключив сделку напрямую с хозяином, сокращает расходы. Так как вы не платите за аренду и не платите за покупку недвижимости. К тому же, вы платите только хозяину и в основном наличными, а значит, ваши расходы никто и никогда не сможет нигде показать, то есть они не учитываются, что вам очень выгодно.



Аренда, это выгодная сделка. Но и тут есть подлог. Чтоб снять дом на постоянное пользование, тогда лучше пройти регистрацию в качестве предпринимателя. Таким образом, ваши расходы легализуются, и вы застраховываетесь от попадания в неприятную ситуацию. Ведь никто и никогда не сможет дать гарантии в том, что тот, с кем вы заключаете сделку в устной форме, не аферист, промышляющий на рынке таким образом.

Безопасность или настороженность?

Итак, что лучше спокойствие и безопасность или же постоянная настороженность, не обманули ли вас? Выбирать только вам.

Но если вы все же выбрали первый вариант тогда необходимо следовать по такому пути. Во-первых, будь то дача или дом, с владельцем про съём и аренду этой недвижимости и сроках аренды необходимо заключить договор аренды. Договор аренды может быть двух видов, долгосрочный, на сезон и краткосрочный, на несколько суток. Но в том и в другом случае договор аренды обязателен.

Кроме того такие договора заключаются в сопровождаются страховыми депозитами. Что это? То есть, страховой депозит существует для того чтоб гарантировать защиту владельца и действует в его пользу, в случае форс мажорных обстоятельств. А если перевести на более понятный язык, то страховой депозит подразумевает сумму залога за аренду дома или дачи. Сумма может быть разной, все зависит, от площади недвижимости, на какой срок арендуется дом или дача и для сколько человек.

Сумма налога.

А после завершения сделки сумма налога возвращается по факту, без каких либо претензий. Но если вы причинили ущерб дому, даче и коттеджу из суммы страхового депозита вычитается сумма для покрытия убытка.

Обычно объём залога составляет 45% до 100% от полной стоимости аренды.

Где заключается договор аренды?



Оформление сделки заключается у нотариуса, в который внесены все пункты, с оговорёнными сроками, стоимостью и других условий, что относятся к аренде или съёму недвижимости.
Категория: Недвижимость | Добавил: admin (19.10.2014)
Просмотров: 641 | Теги: дача, снять, аренда, дом, сдать | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Недвижимость [9]
Друзья сайта
Предложения:
Дома, Коттеджи, Дачи [139]
Земельные участки [86]
Коммерческая недвижимость [30]
1-комнатные квартиры [52]
2-комнатные квартиры [42]
3-комнатные квартиры и более [48]
Болгария [51]
Другие объекты [4]
Предложения:
ДОМ г. СЕВАСТОПОЛЬ
2-х комнатная, с.Береговое, ул. Б.Морская ЦЕНТР.
с. Танковое продается 3-х ком. квартира

Наш опрос
Сколько, на Ваш взгляд, должны стоить услуги риэлторской фирмы?
Всего ответов: 6
Риэлторские новости
Поиск