Воскресенье, 24.09.2017, 18:50

АН Лазурный Берег Крыма

Главная » 2012 » Март » 30 » Покупка нерухомості в Італії
21:40
Покупка нерухомості в Італії

Побувавши одного разу в Італії, кожен з нас хотів би придбати тут нерухомість, тим більше що це дуже вигідне вкладення коштів, тому що попит на нерухомість тут постійно зростає. Однак, для власного тривалого проживання не дає право на отримання виду на проживання громадянам, нерезидентам Євросоюзу.

Для отримання посвідки на проживання (permessodisoggiorno) є всього 3 шляхи:

- Знайти роботу в Італії;

- Відкрити свій бізнес;

- Укласти шлюб з громадянином Італії.

При організації бізнесу наявність нерухомості відіграє позитивну роль в отриманні виду на проживання.

Що ж стосується нерухомості, то якщо Ви дійсно маєте фінансові кошти для такої великої покупки, а нерухомість в Італії не з дешевих, то Ви повинні чітко уявляти для себе цілі покупки (для власного проживання, для здачі в оренду, для бізнесу), район розташування і тип нерухомості.

Вибір нерухомості в Італії просто величезний, від невеликих апартаментів до фешенебельних вілл. Розташування також відіграє велику роль. Це може бути центр міста, де в основному апартаменти менш комфортабельні, т.к. розташовані в старих історичних будівлях з невеликою площею, але мають найвищу ціну. На околиці квартири більш просторі і модерні, побудовані відносно недавно, мають більш низьку вартість.

За містом, в невеликих містечках і селищах ціни можуть сильно варіюватися в залежності від престижності того чи іншого району.

Найскладніший вибір - це вибір географічного місця розташування нерухомості. Що вибрати, багатий північ або дешевий південь? А може зупинитися посередині? Давайте розглянемо вартість апартаментів з півночі на південь.

В районі Рапалло і Генуї невелика квартира обійдеться в 130 тис. євро. Вартість квадратного метра - близько 1650 євро.

У Мілані - найдорожча нерухомість із середньою вартістю за квадратний метр в районі 3 тис. євро і більше.

У Венеції купити апартаменти досить складно, в більшості випадків вони знаходяться або у власності міста, провінції або республіки, тому що мають історичну цінність, або мають дуже високу вартість - від 900 тис. євро до 4,5 млн. євро.

У сусідньому Трієсті ціни трохи нижче, невелика квартира площею 60 кв. м. вийде в районі 250 тис. євро.

Флоренція - відносно недорога, особливо якщо взяти до уваги її історичність. Ціна квадратного метра - в районі 2 тис. євро. За 450 тис. євро можна навіть купити досить велику квартиру площею 100 кв. м. в історичній будівлі в самому центрі міста.

Столиця Італії - Рим поступається за вартістю апартаментів лише Мілану. Квартира з площею 160 кв. м. в будівлі нової будівлі коштує в районі 750 тис. євро, а квартира з площею 90 кв. м. в старовинній будівлі біля Колізею - 900 тис. євро.

У Неаполі вартість квадратного метра дешевше, ніж в Мілані та Римі, і становить 2400 євро, але вілла недалеко від моря буде коштувати півтора мільйона євро.

Досить привабливою для інвестицій в нерухомість є єдиний недорогий регіон Калабрія - область на півдні Італії, де вартість апартаментів починається з 70 тис. євро.

Також останнім часом досить популярний блакитний берег Італії - Лігурія, де вартість квартир коливається від 150 000 - 170 000 євро.

Варто звернути увагу на наступні питання:

- Вік будівлі та її стан;

- Загальна площа;

- Кількість спалень і ванних кімнат;

- Вид опалення: централізоване чи автономне;

- Поверх, останні поверхи часто мають тераси і коштують дорожче;

- Наявність ліфта;

- Наявність парку біля будинку;

- Наявність поблизу зупинок громадського транспорту, стоянок, магазинів;

- Наявність гаража, комори для зберігання речей

Для сезонного проживання в будинках на узбережжі, зазвичай купують будинки без опалення.

Оформлення угоди при покупці нерухомості - задоволення не з дешевих, покупець накладається адміністративний збір у розмірі 11%, плюс до цього платить по 3% від вартості житла, що купується ріелтору і нотаріуса.
Просмотров: 3176 | В Крыму выявлено 70 самозахватов | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Друзья сайта
Предложения:
Дома, Коттеджи, Дачи [139]
Земельные участки [86]
Коммерческая недвижимость [30]
1-комнатные квартиры [52]
2-комнатные квартиры [42]
3-комнатные квартиры и более [48]
Болгария [51]
Другие объекты [4]
Предложения:
"Holiday Dream"
Срочно продам 1-км квартиру
3-х комнатная квартира в Симферополе

Наш опрос
Собираетесь ли Вы в ближайшее время приобрести квартиру?
Всего ответов: 2
Риэлторские новости
Архив записей
Поиск