Главная » 2011 » Декабрь » 26 » Квартира на першому поверсі відмінне місце для відкриття магазину чи офісу
17:08 Квартира на першому поверсі відмінне місце для відкриття магазину чи офісу |
Квартира на першому поверсі житлового будинку на ділянці з хорошою прохідністю - відмінне місце для відкриття магазину чи офісу. Є тільки одне «але» - перш, ніж починати використовувати квартиру таким чином, її необхідно вивести з житлового фонду. Часом це буває непросто і процедура може затягнутися надовго.
Слід знати, що квартира може бути виведена з житлового фонду лише якщо дотримано ряд умов, а саме:
1. Квартира розташована на першому поверсі будівлі (вона може знаходитися вище, але під неї не повинно бути житлових квартир).
2. З неї виписані всі мешканці.
3. Будинок не перебуває в аварійному стані.
4. Отримано згоду сусідів. (НБ: А це не так-то легко).
5. Є можливість зробити окремий вхід.
6. Метою заходів щодо виведення квартири з житлового фонду не є: відкриття хімчистки, лазні, громадського туалету або похоронного бюро, пунктів приймання посуду, а також ряд інших об'єктів, визначених СНіПами.
Щоб вивести квартиру з житлового фонду необхідно подати заяву і отримати дозвіл на проведення реконструкції житлового приміщення в містобудівних органах. При цьому вас попросять надати наступний пакет документів: правовстановлюючі (свідоцтво про приватизацію, договір купівлі-продажу квартири і т.п.), паспорти громадян власників житла, технічний паспорт квартири, поверховий план будинку, план-експлікація, проект переобладнання приміщення, можливо, інші.
В результаті ви отримаєте Акт узгодження. Вам доведеться зібрати на ньому підпису наступних служб: Держсанепіднагляду, пожежна служба, служба комунального господарства і т.д.
Коли ви закінчите зі збором підписів, документ потрібно здати в мерію міста, а потім - до адміністрації області, яка і розпорядиться вивести квартиру з житлового фонду.
На наступному етапі вам потрібно буде отримати дозвіл з енергозбуту, міськводоканалу, теплових мереж. Проект повинен пройти експертизу в управлінні архітектури та містобудування перш ніж ви отримаєте дозвіл на переобладнання приміщення.
Закінчивши з реконструкцією квартири, БТІ повинна буде провести заміри приміщення.
Після цього держкомісія підписує акт приймання в експлуатацію. Далі потрібно отримати в мерії розпорядження про введення в експлуатацію тепер вже нежитлового приміщення і новий план квартири в БТІ. |
|
Просмотров: 79 |
Налоговый кодекс – камень преткновения
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
