Вторник, 21.11.2017, 05:39

АН Лазурный Берег Крыма

Главная » 2011 » Декабрь » 26 » Квартира на першому поверсі відмінне місце для відкриття магазину чи офісу
17:08
Квартира на першому поверсі відмінне місце для відкриття магазину чи офісу

Квартира на першому поверсі житлового будинку на ділянці з хорошою прохідністю - відмінне місце для відкриття магазину чи офісу. Є тільки одне «але» - перш, ніж починати використовувати квартиру таким чином, її необхідно вивести з житлового фонду. Часом це буває непросто і процедура може затягнутися надовго.

Слід знати, що квартира може бути виведена з житлового фонду лише якщо дотримано ряд умов, а саме:
1. Квартира розташована на першому поверсі будівлі (вона може знаходитися вище, але під неї не повинно бути житлових квартир).
2. З неї виписані всі мешканці.
3. Будинок не перебуває в аварійному стані.
4. Отримано згоду сусідів. (НБ: А це не так-то легко).
5. Є можливість зробити окремий вхід.
6. Метою заходів щодо виведення квартири з житлового фонду не є: відкриття хімчистки, лазні, громадського туалету або похоронного бюро, пунктів приймання посуду, а також ряд інших об'єктів, визначених СНіПами.

Щоб вивести квартиру з житлового фонду необхідно подати заяву і отримати дозвіл на проведення реконструкції житлового приміщення в містобудівних органах. При цьому вас попросять надати наступний пакет документів: правовстановлюючі (свідоцтво про приватизацію, договір купівлі-продажу квартири і т.п.), паспорти громадян власників житла, технічний паспорт квартири, поверховий план будинку, план-експлікація, проект переобладнання приміщення, можливо, інші.

В результаті ви отримаєте Акт узгодження. Вам доведеться зібрати на ньому підпису наступних служб: Держсанепіднагляду, пожежна служба, служба комунального господарства і т.д.

Коли ви закінчите зі збором підписів, документ потрібно здати в мерію міста, а потім - до адміністрації області, яка і розпорядиться вивести квартиру з житлового фонду.

На наступному етапі вам потрібно буде отримати дозвіл з енергозбуту, міськводоканалу, теплових мереж. Проект повинен пройти експертизу в управлінні архітектури та містобудування перш ніж ви отримаєте дозвіл на переобладнання приміщення.

Закінчивши з реконструкцією квартири, БТІ повинна буде провести заміри приміщення.
Після цього держкомісія підписує акт приймання в експлуатацію. Далі потрібно отримати в мерії розпорядження про введення в експлуатацію тепер вже нежитлового приміщення і новий план квартири в БТІ.
Просмотров: 2663 | Крупные сделки недвижимости под присмотром | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Друзья сайта
Предложения:
Дома, Коттеджи, Дачи [139]
Земельные участки [86]
Коммерческая недвижимость [30]
1-комнатные квартиры [52]
2-комнатные квартиры [42]
3-комнатные квартиры и более [48]
Болгария [51]
Другие объекты [4]
Предложения:
Продается участок 6 соток с плодовым садом
Участок, пгт.Семидворье, Микрорайон Дельфин №4.
Предлагаем отремонтированный деревенский домик ,в 30 км от моря

Наш опрос
На предприятии какого типа Вы работаете?
Всего ответов: 1
Риэлторские новости
Архив записей
Поиск