Воскресенье, 20.05.2012, 08:57

АН Лазурный Берег Крыма

Главная » 2012 » Январь » 1 » Якщо ви збираєтеся взяти іпотечний кредит

16:10 Якщо ви збираєтеся взяти іпотечний кредит
Якщо ви збираєтеся взяти іпотечний кредит під 13% на термін понад 10 років, то підсумкова сума фактично дорівнюватиме подвійної вартості квартири і навіть більше. Іпотека - задоволення не з дешевих. Звичайно, купуючи нерухомість в кредит, не доведеться довго збирати, відмовляючи собі у всьому, щоб уже в похилому віці нарешті зробити покупку. Але з іншого боку, платити подвійну ціну - теж не дуже приємно. Є при покупці квартири в кредит ще один цікавий момент - якщо квартира значно додасть у вартості, яка перевищить відсотки по кредиту, то іпотека може опинитися в підсумку навіть вигідним заходом. Так-то воно так, та ось тільки ситуація на ринку зараз слабо передбачувана, і ціни цілком можуть почати рухатися в зворотному напрямку. Так сталося в США, коли півроку тому стало ясно, що вибухнула там криза іпотечного кредитування не припиниться ще довго. Громадяни накупили житла в кредит, не змогли розплатитися, і тепер, вся ця нерухомість виставляється на продаж. Зрозуміло, що коли пропозиція так різко зростає, ціна буде неминуче падати. Як американська криза відіб'ється на вітчизняному ринку нерухомості навряд чи хто-небудь може сказати з упевненістю. Головне - умови, на яких банк видає кредит позичальнику. Вони багато в чому залежать від предмета застави. Якщо в якості застави надається ліквідна квартира в гарному будинку, умови можуть виявитися не занадто обтяжливими. Закладена квартира зазвичай стає власністю банку, позичальник ж стає власником тільки після погашення іпотечного кредиту. Можливі інші варіанти. Наприклад, позичальник, згідно з умовами договору, може вважатися власником, але без права продажу житла. Так чи інакше, але ніяких операцій на ринку з квартирою провести без згоди на те банку буде не можна. Навіть для здачі закладеної квартири в оренду зазвичай потрібен дозвіл банку.
1 2 3 4 5 Просмотров: 98 \| Кожен з нас стояв перед вибором нової квартири \| Рейтинг: 0.0/0